Euríbor 2025: ¿es buen momento para vender antes de que bajen los tipos de interés?
- Luis Larcada
- 10 jul 2025
- 3 Min. de lectura
En el mundo inmobiliario, cada decisión se multiplica por dos cuando hablamos de dinero,tiempos y estrategia. Y si algo está en boca de todos en este 2025, es el Euríbor. ¿Está bajando? ¿Volveremos a los tiempos de hipotecas baratas? Y lo más importante si tienes una casa en venta: ¿deberías adelantarte a ese movimiento o esperar?
Desde Spazio 7 Inmobiliaria analizamos esta situación para que tomes decisiones con
cabeza y con ventaja. Vamos a desgranar lo que está pasando.
¿Qué es el Euríbor y por qué es tan importante en el
mercado inmobiliario?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés promedio al que se prestan
dinero los bancos de la zona euro. Es el indicador principal para calcular la mayoría de
las hipotecas variables en España.
Cuando el Euríbor sube, las cuotas de las hipotecas aumentan. Cuando baja, se abaratan. Y eso afecta directamente a la capacidad de compra del mercado.
¿Cómo está el Euríbor en 2025?
En lo que llevamos de año, el Euríbor se ha estabilizado tras un período de subidas
abruptas en 2023-2024. A fecha de este artículo, ronda el 3,6%, ligeramente a la baja desde sus picos del año pasado.
El Banco Central Europeo ha empezado a insinuar bajadas de tipos para la segunda mitad del año, si la inflación se mantiene bajo control.
Esto ha creado una situación de "alma tensa"en el sector: ¿subirán de nuevo? ¿Bajamos
ya?
El impacto en la compraventa de viviendas
Cuando los tipos bajan:
● Se abaratan las hipotecas
● Entra más demanda en el mercado
● Se acelera la compraventa
● A medio plazo, los precios tienden a subir
Ahora bien, ese escenario aún no ha llegado. Y es aquí donde se abre una ventana de
oportunidad muy interesante para los propietarios que quieren vender.
¿Por qué AHORA puede ser un buen momento para
vender?
1. Todavía no hay competencia feroz
Muchos propietarios están esperando a que bajen los tipos y "mejore el mercado" Pero
cuando eso ocurra, todos saldrán a vender al mismo tiempo. Resultado: más competencia, más tiempo de espera y negociaciones más duras.
Anticiparte te permite estar entre los primeros y captar a los compradores que ya están
listos.
2. Hay demanda latente que no quiere esperar
Muchos compradores ya se han adaptado al nuevo contexto y están buscando
oportunidades AHORA. Están cansados de esperar, y si encuentran algo atractivo, se
lanzan. Pero quieren trato directo, buena presentación y condiciones claras.
3. Puedes jugar con el precio de forma inteligente
En un mercado en transición, puedes ajustar tu precio de salida para posicionarte por
encima de otros. No necesitas rebajar, sino hacer que tu oferta brille.
Con una buena estrategia de marketing inmobiliario (como la que usamos en Spazio 7),
puedes destacar entre los demás y cerrar en mejores condiciones.
¿Y si me espero a que el Euríbor baje de verdad?
Es válido. Pero ten en cuenta:
● No hay garantía de que baje rápido ni mucho.
● Cuando baje, aumentará la competencia.
● Puede que tengas que invertir más en reforma o marketing si el mercado se satura.
Es decir, esperar también tiene costes ocultos.
Estrategias para aprovechar este momento si eres
propietario
1. Valora tu vivienda de forma profesional
En Spazio 7 hacemos valoraciones ajustadas al mercado actual, sin inflar ni
devaluar.
2. Prepara tu casa para seducir
Fotos, detalles, limpieza, armonía visual... todo cuenta.
3. Estudia a tu comprador ideal
No es lo mismo vender a una familia que a un inversor extranjero. Cada perfil busca
cosas distintas.
4. Pide asesoramiento antes de ponerla en venta
Publicar por tu cuenta puede sonar fácil, pero sin estrategia acabas perdiendo
tiempo y dinero.
5. Actúa con calma pero con decisión
No se trata de correr, sino de moverse antes que los demás.
Casos reales: lo que vemos en Spazio 7 Inmobiliaria
● Viviendas bien posicionadas, con precios adaptados y buena presentación, se
venden en menos de 45 días.
● Los compradores valoran la profesionalidad, los informes claros y la transparencia.
● La confianza genera tratos más rápidos y satisfactorios para ambas partes.
Conclusión: anticiparse es ganar
El Euríbor está bajando, sí. Pero el mejor momento para vender no es cuando todos lo
hacen, sino cuando puedes destacar. En este 2025, esa ventana está abierta. Y desde
Spazio 7 Inmobiliaria podemos ayudarte a cruzarla con estrategia, confianza y resultados.
¡Ponte en contacto con nosotros y te acompañamos paso a paso!
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